金璐天下是2011年交房的甲级写字楼,获得成都市2011年优秀物业项目。1、本房双证齐全,面积88.51平米,产权性质办公,国土证40年(40年和70年的区别,就是40或者70年到后要缴纳土地出让金,为房屋总价的1%,按成都现行的指导价计算2000元多点,所以区别不大)2、本房位于2楼,商业价值较大,有广告位,正对茶店子西街和金牛公园,还有11千瓦的专线。3、现房屋出租给金露茶楼,户型结构基本未改动,一起租给茶楼的还有213、214、215、216、217,本房是218,茶楼总面积400平米多点。租期到2017年10月结束,现租金2730每月,每年递增5%(2013.10-2014.10租金2730元,2014.10-2015.10租金2860元,2015.10-2016.10租金2990元,2016.10-2017.10租金3120元)若以此内推,19年可以收回投资,年平均回报率5.26%。4、如果买家不懂过户,我们可以包过户,价格为79.8万。5、无营业税,办公类是差额征收,买和卖没有差额,就没有营业税。7、因为产权证是办公,所以可以凭产权证办理公司营业执照哈。8、看房时间在早上9-10点比较好看,因为早上茶楼人少。9、中介朋友如果有兴趣,可以直接转载。如果还有不清楚的,欢迎咨询,急用钱低价卖,商铺的价值,住房的价格。 中介请到http://user.qzone.qq.com/17796591/photo/V10WW8VK1HEwX8?ptlang=2052#!app=4&via=QZ.HashRefresh 下载图片和详细地址下载图片、地址。